Ипотека Россельхозбанка в Каменске-Шахтинском

Досрочное погашение кредита без ограничений

Справка о доходах по форме 2-НДФЛ / по форме Банка.

Заявление-анкета.

Паспорт гражданина РФ.

СНИЛС.

Военный билет / приписное свидетельство (для мужчин в возрасте до 27 лет включительно).

Копия трудовой книжки, заверенная работодателем или справка/выписка из трудовой книжки.

Документы о семейном положении / наличии детей.

Залог приобретаемой недвижимости

• залог приобретенного (построенного) за счет кредитных средств Банка жилого помещения/ жилого дома и земельного участка под ним/земельного участка.
• при приобретении объектов недвижимости на первичном рынке (по договору участия в долевом строительстве) на период до оформления ипотеки в пользу Банка – залог имущественных прав (требований) по договору участия в долевом строительстве. После регистрации ипотеки в пользу Банка – залог приобретенного объекта недвижимости.

Не менее 6 месяцев на последнем (текущем) месте работы; не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет.

Для работающих пенсионеров, получающих пенсию в Банке: на текущем месте работы — не менее 6 месяцев

не менее 4 месяцев на последнем (текущем) месте работы

Супруг заёмщика автоматически становится созаёмщиком по кредиту

Созаёмщиками могут быть не более 3-х физических лиц, в том числе не родственники заёмщика

До 5 рабочих дней с момента, как вы предоставите банку необходимый пакет документов. 

90 дней — действует решение, в течение которого нужно подобрать недвижимость и предоставить по ней документы на одобрение Банку

85 дней — действует решение с момента одобрения Банком недвижимости. В течение этого времени заключается кредитный договор

Кредит предоставляется на:

Квартира, апартаменты, таунхаус, жилой дом, обособленная часть дома, земельный участок

Ипотечные программы:

• Ипотека с господдержкой
• Ипотека для военнослужащих
• Дальневосточная ипотека
• Иптека для семей с детьми
• Сельская ипотека
• Рефинансирование военной ипотеки
• Ипотека для работников IT-организаций
• Рефинансирование ипотеки для граждан РФ, имеющих детей

Происходит в дату ежемесячного платежа, без комиссий

Залог приобретаемой недвижимости

Для зарплатных клиентов Банка

• На текущем месте работы — не менее 3 месяцев
• За последние 5 лет — не менее 6 месяцев непрерывного стажа

Для граждан, ведущих личное подсобное хозяйство (ЛПХ)

• Срок ведения личного подсобного хозяйства — не менее 12 месяцев
• Необходима запись в похозяйственной книге органа местного самоуправления

Для всех остальных

• На текущем месте работы — не менее 3 месяцев
• За последние 5 лет — не менее 1 года общего стажа
• Для работающих пенсионеров, получающих пенсию в Банке
• На текущем месте работы — не менее 3 месяцев

Возраст: Не менее 21 года. Не более 65 лет (При этом последний платёж происходит до исполнения заёмщику 65 лет). 75 лет (При одновременном соблюдении следующих условий: 1. До исполнения заёмщику 65 лет должно пройти не менее половины срока кредита. 2. Есть созаёмщик, и срок возврата кредита наступает до исполнения созаёмщику 65 лет)

Супруг(а) заёмщика автоматически становится созаёмщиком по кредиту

Можно не привлекать супруга или супругу в качестве созаёмщика по кредиту, если есть брачный договор, по которому созаёмщик не имеет прав на передаваемый в залог объект недвижимости

Созаёмщиков по кредиту может быть не более 3-х человек, в том числе не родственники заёмщика, имеющие документально подтвержденные доходы

Требования к созаёмщику аналогичны требованиям, предъявляемым к заёмщику

5 рабочих дней — Банк рассматривает кредитную заявку

120 дней — действует решение, в течение которого нужно подобрать недвижимость и предоставить по ней документы на одобрение Банку

55 дней — действует решение с момента одобрения Банком недвижимости. В течение этого времени заключается кредитный договор

Недвижимость должна располагаться на сельской территории, агломерации, на сельской приграничной территории, в опорном населенном пункте

Кредит на приобретение квартиры/земельного участка/ жилого дома с земельным участком

• Правоустанавливающие документы продавца на объект:

1. - Свидетельств(а) о государственной регистрации права собственности;
2. - Документы – основание возникновения право собственности продавца(ов).

• Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним
• (датирована не более чем 1 месяцем на момент подачи заявки на кредит).
• Отчет об оценке объекта недвижимости, произведенной независимым оценщиком (оценщик – по
• согласованию с Банком) (срок действия не более 6 месяцев с даты составления).
• Выписка из домовой книги по квартире/ жилому дому, либо документ его заменяющий
• (сроком действия не более 30 дней).
• Нотариальное согласие на передачу приобретаемого объекта недвижимости в ипотеку (если супруг
• Залогодателя не является стороной сделки приобретения недвижимого имущества).
• Кадастровый и/или технический паспорт квартиры/ жилого дома, либо выписка (извлечение) из
• технического паспорта на здание с поэтажным планом и экспликацией.
• Кадастровый паспорт земельного участка.

Кредит на строительство объекта недвижимости по договору участия в долевом строительстве

• Правоустанавливающие документы застройщика.
• Документ, подтверждающий право собственности/ право аренды на земельный участок.
• Документ – основание возникновения права собственности/ аренды на земельный участок .
• Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в
• отношении земельного участка, на котором ведется строительство
• (датирована не более, чем 1 месяцем на момент подачи заявки на кредит).
• Разрешение на строительство многоквартирного дома.
• Проектная декларация объекта недвижимости.
• Проект договора участия в долевом строительстве, применяемый при кредитных сделках по
• данному объекту недвижимости.
• Нотариальное согласие на передачу приобретаемого объекта недвижимости в ипотеку (если супруг
• Залогодателя не является стороной сделки приобретения недвижимого имущества).

Кредит на строительство жилого дома

• Свидетельство государственной регистрации права собственности на земельный участок, на
• котором ведется строительство.
• Документы – основание возникновения права собственности на земельный участок, на котором
• ведется строительство).
• Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в
• отношении земельного участка, на котором ведется строительство
• (датирована не более, чем 1 месяцем на момент подачи заявки на кредит).
• Кадастровый паспорт земельного участка, на котором ведется строительство.
• Смета индивидуального жилищного строительства, составленная и заверенная организацией,
• осуществляющей строительство, либо Заемщиком.
• Разрешение органа местного самоуправления и иных согласующих органов на строительство жилого
• помещения на земельном участке.
• Договор подряда на строительство жилого дома (в случае строительства подрядной организацией).

• Гражданство Российской Федерации.
• Военнослужащий - участник накопительно-ипотечной системы не менее 36 месяцев.

Рассмотрение заявки до 5 рабочих дней.

Срок действия одобренной заявки 90 календарных дней

• 80% от залоговой стоимости квартиры, таунхауса/обособленной части жилого дома с земельным участком, передаваемого в залог, цены договора участия в долевом строительстве;
• 75% от залоговой стоимости жилого дома с земельным участком.
• Привлечение созаемщиков  Не предусмотрено

Документы по рефинансируемому кредиту/займу:

• Справка/выписка об остатке задолженности по рефинансируемому кредиту/займу, содержащая следующую информацию:
• -  номер и дата заключения договора по кредиту/займу;
• -  дата полного погашения кредита/займа;
• -  сумма и валюта кредита/займа;
• -  размер установленной процентной ставки;
• -  ежемесячный платеж на дату выдачи справки/выписки;
• -  остаток задолженности, включающий остаток ссудной задолженности по кредиту/займу;
• -  начисленные проценты на дату выдачи справки/выписки;
• -  информация о наличии/отсутствии просроченной задолженности по кредиту/займу, задолженности по уплате процентов за пользование кредитом/займом, неустоек (штрафа, пени).
• -  реквизиты сторонней кредитной организации для перечисления суммы кредита в счет погашения остатка задолженности дата полного погашения кредита.

Срок действия справки/выписки не более 30 календарных дней.

Документы и сроки подтверждения целевого использования кредита:

• В течение 30 календарных дней с даты выдачи кредита оригинал справки сторонней кредитной организации, подтверждающей факт погашения всех обязательств по рефинансируемому кредиту/займу в полном объеме и его закрытии (прекращении).
• В течение 45 календарных дней с даты выдачи кредита оригинал договора об ипотеке объекта недвижимости/договора о залоге имущественных прав (требований) с отметкой о регистрации залога в пользу Банка.